אנחנו כאן בשבילכם!
בדק בית
ניהול פרויקטים
כל מי שקונה רכב,
מבין שכדאי לבדוק אותו לפני... נכון?
אז למה אתם קונים דירה
ולא בודקים אותה...?!
קנית דירה היא ברוב המקרים העסקה הכי יקרה בחיים שלכם,
לכן חשוב שבמסירה הראשונית, שזה השלב שבו הקבלן מוסר לכם את הדירה,
תזכרו שאתם יכולים להקדים “תרופה למכה” ולבדוק את המוצר – הבית שלכם – לפני שאתם מקבלים אותו.
ביצוע בדק בית מקדים, מתרחש בשלב שבו הקבלן עדיין נמצא בשטח, מה שמונע בעיות עתידיות והרבה עוגמת נפש מיותרת.
כל מי שרכש בית, יעיד שרגע הכניסה הוא בבחינת חלום,
אין דבר מתסכל יותר שהחלום הופך לסיוט שמלווה בריצות אחרי הקבלנים וטיפול אין סופי בבעיות, במקום לסדר את הבית וליהנות ממנו, בדיוק כמו שחלמתם.
אז למה חשוב לעשות בדק בית?
1
על מנת לזהות את הבעיות שקיימות בבית לפני שנכנסתם אליו.
2
הקבלן (האבא והאמא) של הבית עדיין נמצא בשטח, חשוב שיהיה מי שיבדוק אותו.
3
בתי המשפט בישראל מוצפים בתלונות של קונים על קבלנים – בדק בית מקטין את הסיכוי להגיע לבית משפט אך אם כבר הגעתם, עדיף להגיע מגובים בדו”ח ממצאים קביל.
הכל עניין של טיימינג בחיים...
בתקופת הבדק, האחריות על הליקויים והטיפול בהן הם של הקבלן.
לאחר תקופת הבדק– בהתאם לחוק המכר, האחריות על הליקויים הופכת להיות של הקונה וחובתו להוכיח שהליקוי היה קיים.
במקרה ולא מתבצע בדק בית מקדים לפני החתימה לקבלן – לא תוכלו לטעון לליקויים
כיוון שהקבלן עשוי לטעון שלא כך מסר את הדירה.
בדיקת נכס יד שנייה:
רוב האנשים לא יודעים אבל גם כשקונים בית יד 2 ולא רק מקבלן חשוב מאוד לזכור לעשות בדק בית לפני החתימה על הסכם הקנייה.
בדק של בית שנבנה לפני 5, 10 או 25 שנה “מסתיר” בתוכו לא פעם ליקויים רבים שגם מי שגר בבית לא בהכרח מודע להם, בדק בית מציף את הליקויים ונקודות התורפה אליהם חשוב להתייחס טרם ביצוע הקנייה.
בדיקת שטחים משותפים
רלוונטי יותר לבניינים
במקרים רבים יש צורך לבצע בדיקת שטחים משותפים על מנת לוודא שגם אזורים שהם לא רק מבנה הנכס תקינים וללא ליקויי בנייה.
דוגמאות לשטחים משותפים:
- חניות דיירים משותפות
- לובי של בניין
- שטחי שירות קומתיים
- גגות מבנים
- חדרי פחי אשפה
- חדרי מדרגות
מה כולל השירות שלנו?
בדיקה כללית של הנכס והמפרט הטכני שלו
דו"ח קביל בבית משפט למקרה וימצאו ליקויים
בדיקת עבודה על פי התקן הישראלי כנדרש בחוק
בדיקת התאמה מצב קיים
(as-made) לתכנית המכר
מי אנחנו?
צוות הנדסאים, בעלי ניסיון ביצועי מוכח של כ-10 שנים בתחום הבנייה הפרטית, פיקוח על העבודות וניהול פרוייקטים מגוונים בתחום הבנייה.
במהלך השנים זכינו לבנות יותר מ-50 ביתים פרטיים, משלב התכנון ועד לקבלת טופס 4.
מה שמקנה לנו ידע רב בהכרת השלבים והתהליכים ההכרחיים בשלבי הבנייה, תשתיות ועד למסירה.
טיפ קטן מאיתנו...
אין דבר מרגש יותר מלהיכנס לבית החדש, לעשות חנוכת בית ולקבוע מזוזה…
אבל רגע לפני, קחו אוויר, תתאפקו עוד יום ותבחרו לעשות בדק בית דירתי לפני שאתם חותמים לקבלן שהכל בסדר, כך תמנעו מצרות ותהנו יותר מהבית שחיכיתם לו כל כך!